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樓宇對(duì)講"縱橫"跨界融合成為企業(yè)的戰(zhàn)略選擇

發(fā)布時(shí)間:2017-07-11   |  作者:安居樂樓宇對(duì)講   |  來(lái)源:樓宇對(duì)講                     瀏覽:

簡(jiǎn)介:時(shí)代變革的步伐勢(shì)不可擋,樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為家居入口,是打開智能家居市場(chǎng)的主要入口,也是連接智慧社區(qū)的重要紐帶。在下一輪巨變——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆世界之前,樓宇對(duì)講受到了

       新經(jīng)濟(jì)形態(tài)下,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)今時(shí)不同往日,傳統(tǒng)行業(yè)不得不面臨戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。時(shí)代變革的步伐勢(shì)不可擋,樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為家居入口,是打開智能家居市場(chǎng)的主要入口,也是連接智慧社區(qū)的重要紐帶。在下一輪巨變——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆世界之前,樓宇對(duì)講受到了各行各業(yè)的廣泛聚焦和關(guān)注,樓宇對(duì)講行業(yè)的未來(lái)會(huì)怎樣?
高度依賴地產(chǎn)商快樂并痛苦著
       樓宇對(duì)講進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的這二十多年,趕上了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金發(fā)展時(shí)期,呈現(xiàn)出快速、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì),迅速成為安防行業(yè)的重要細(xì)分行業(yè)之一。好景不長(zhǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)今夕不比往日,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體步入高庫(kù)存狀態(tài),截止到2015年底,庫(kù)存量已經(jīng)接近7億平米,其中包括住宅4億多平方米,寫字樓和公共建筑2億多平方米。地產(chǎn)投資額降低超過(guò)30%,竣工面積大約下降了3.5%。房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度已經(jīng)逐漸降溫,與其息息相關(guān)的樓宇對(duì)講市場(chǎng)受到波及。
       除了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷,地產(chǎn)商的資金通常也不太充足,產(chǎn)品供應(yīng)商的支付方式出現(xiàn)了更多樣的變化,賬期、抵房等方式屢見不鮮,為了搶占市場(chǎng),很多廠商也不得不接受這樣的支付方式。對(duì)此,深圳市視得安羅格朗電子有限公司戰(zhàn)略市場(chǎng)總監(jiān)王鳳表示:為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),采用賬期、抵房等支付方式來(lái)支付工程款的現(xiàn)象十分普遍,在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下,不少工程商雖然能夠接受這種支付方式,但這種支付方式會(huì)破壞工程商的資金鏈,從而增加工程商的壓力,違背企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略要求。
       與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式也在發(fā)生著改變:從過(guò)去的大量建房,解決供需矛盾轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局,向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展,給樓宇對(duì)講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求,因此沒有研發(fā)能力的小型廠商面臨巨大的生存壓力,市場(chǎng)逐漸向大牌廠商集中。
時(shí)代變遷市場(chǎng)需求不斷變化
       目前可視對(duì)講占據(jù)著主流市場(chǎng),非可視對(duì)講失去市場(chǎng)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及國(guó)家對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的推動(dòng),更加符合小區(qū)安防需求的可視對(duì)講產(chǎn)品發(fā)展迅猛,已經(jīng)占據(jù)國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)的大部分份額,而非可視對(duì)講則在激烈的價(jià)格戰(zhàn)中失去價(jià)格優(yōu)勢(shì),其功能又比較單一,因此逐漸失去了市場(chǎng)。
       從產(chǎn)品類型上來(lái),主流的模擬可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得較為成熟,模擬對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)加劇,產(chǎn)品同質(zhì)化日益嚴(yán)重等情況,但其信號(hào)傳輸方面的軟肋一直難以解決。而半數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)的出現(xiàn),解決了模擬對(duì)講在信號(hào)傳輸?shù)确矫娴膯栴},又具有數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的部分優(yōu)點(diǎn),價(jià)格也在國(guó)內(nèi)消費(fèi)水平所能承受的范圍之內(nèi),逐漸體現(xiàn)出了其較高的產(chǎn)品性價(jià)比,市場(chǎng)應(yīng)用情況客觀。而業(yè)界一度看好的全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品,因造價(jià)比較高,一般是高端產(chǎn)品定位,且技術(shù)上還不夠完善,因而其增長(zhǎng)速度緩慢市場(chǎng)增長(zhǎng)不明顯。
       從地域分布情況來(lái)看,由于樓宇對(duì)講行業(yè)與房地產(chǎn)的緊密聯(lián)系,目前樓宇對(duì)講行業(yè)市場(chǎng)主要集中在一二線城市。隨著一二線城市市場(chǎng)逐漸飽和,出現(xiàn)了發(fā)達(dá)城市逐漸往欠發(fā)達(dá)地區(qū)、東南沿海向西北內(nèi)陸發(fā)展的趨勢(shì)。
深耕行業(yè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)遇瓶頸
       前幾年,數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品以其互聯(lián)互通的特性,加上網(wǎng)絡(luò)化、功能化、IT化、智慧社區(qū)等一系列利好概念而一度受到市場(chǎng)青睞,短期內(nèi)銷量大幅提高。然而這么多年過(guò)去了,利好概念遲遲無(wú)法落地,樓宇對(duì)講產(chǎn)品仍舊停留在對(duì)講、開門等基本功能應(yīng)用上而沒有明顯突破,用戶失去熱情,市場(chǎng)熱度于是也就逐漸的冷卻了下來(lái)。
       對(duì)此,福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理陳德鋒解釋道:“數(shù)字產(chǎn)品之所以沒有在行業(yè)內(nèi)得到普及,與行業(yè)工廠的企業(yè)基因和技術(shù)水平有關(guān)。大部分行業(yè)工廠屬于傳統(tǒng)電子行業(yè),沒有數(shù)字芯片、TCP/IP網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)技術(shù)、UI設(shè)計(jì)等IT技術(shù)和能力,無(wú)法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級(jí)。另一方面,傳統(tǒng)的模擬對(duì)講產(chǎn)品也能夠獲得較好利潤(rùn),使得大部分廠家對(duì)數(shù)字對(duì)講技術(shù)持保守態(tài)度。”
       廈門立林科技有限公司營(yíng)銷中心經(jīng)理?xiàng)钚裱a(bǔ)充到:樓宇對(duì)講行業(yè)整體來(lái)說(shuō),創(chuàng)新能力十分薄弱,特別是一些高端信息化核心技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、探測(cè)感知、特征識(shí)別以及信息、通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”,成了制約本土樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展的瓶頸,導(dǎo)致本土企業(yè)在高端產(chǎn)品上缺乏市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)。
       隨著智能家居、智慧社區(qū)等概念的興起,家庭、社區(qū)、物業(yè)這塊市場(chǎng)受到了更多關(guān)注,來(lái)自不同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者先后加入角逐。樓宇對(duì)講產(chǎn)品內(nèi)可深入用戶家中,外可鏈接社區(qū)物業(yè),決定了其在這場(chǎng)角逐中具有天然優(yōu)勢(shì)。但深受傳統(tǒng)電子行業(yè)基因束縛、整體缺乏創(chuàng)新能力是樓宇對(duì)講行業(yè)至今仍不能擺脫的通病。“互聯(lián)網(wǎng)+”風(fēng)靡各行各業(yè)之際,跨界融合成為必然趨勢(shì),而在這場(chǎng)市場(chǎng)大蛋糕的爭(zhēng)搶中,樓宇對(duì)講企業(yè)顯得有些力不從心。
橫向拓展共同編織樓宇對(duì)講行業(yè)未來(lái)
       互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的巨大沖擊告訴我們,打開封閉性讓更多參與者加入進(jìn)來(lái)才能碰撞出更多火花,衍生出無(wú)限的可能性。對(duì)于樓宇對(duì)講行業(yè)來(lái)講,近年來(lái)TCP/IP技術(shù)的長(zhǎng)足發(fā)展,打破了樓宇對(duì)講系統(tǒng)長(zhǎng)久以來(lái)的封閉性,互聯(lián)互通得以實(shí)現(xiàn)。開放式的入口使得各系統(tǒng)都能夠接入進(jìn)來(lái),將視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智慧停車場(chǎng)、巡更等板塊集成在同一個(gè)大平臺(tái)上,結(jié)合信息管理和數(shù)據(jù)分析功能,各系統(tǒng)相互聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)資源共享,針對(duì)居家、養(yǎng)老、醫(yī)療等不同的需求而產(chǎn)生不同的應(yīng)用已經(jīng)是業(yè)界公認(rèn)的未來(lái)趨勢(shì)。
       南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司技術(shù)支持經(jīng)理?xiàng)羁⊙a(bǔ)充到:未來(lái)樓宇對(duì)講企業(yè)在趨于高端、個(gè)性化的地產(chǎn)項(xiàng)目以及老舊小區(qū)改造等方面仍然大有可為,通過(guò)積極配合網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、國(guó)家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃等政策走向,融合人臉識(shí)別、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)支付、O2O等前沿技術(shù),實(shí)現(xiàn)加快產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
智能家居控制終端
       2015年許多樓宇對(duì)講廠商已經(jīng)推出了可作為智能家居控制終端新產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)與智能家居系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接,能夠完成窗簾、空調(diào)、燈光的情景控制,結(jié)合APP與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、門禁管理等安全管理和自動(dòng)化的相關(guān)功能。盡管存在系統(tǒng)不夠完整、難以互聯(lián)互通、功能相對(duì)單一等諸多問題,但是樓宇對(duì)講產(chǎn)品搶占智能家居市場(chǎng)之路已經(jīng)初見端倪,樓宇對(duì)講廠商也在不斷積極探索當(dāng)中。
智慧社區(qū)、智慧城市
       2015年“十三五”規(guī)劃建議中明確提出:“十三五”我國(guó)將支持綠色城市、智慧城市、森林城市建設(shè)和城際基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,這意味著在“十三五”期間,中國(guó)將進(jìn)入智慧城市2.0時(shí)代,智慧城市建設(shè)將迎來(lái)黃金時(shí)期。而智慧社區(qū)作為智慧城市的重要組成部分,是智慧城市落地的觸點(diǎn),是城市管理、政務(wù)服務(wù)和市場(chǎng)服務(wù)的載體。預(yù)計(jì)智慧社區(qū)建設(shè)將在2016年取得快速發(fā)展,各企業(yè)將會(huì)加快在智慧社區(qū)行業(yè)的布局。智慧社區(qū)入口的爭(zhēng)奪,將會(huì)隨著模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣和數(shù)據(jù)沉淀而日趨激烈。楊旭表示:樓宇對(duì)講企業(yè)搶占智慧社區(qū)入口最為重要的手段是從局域網(wǎng)對(duì)講向互聯(lián)網(wǎng)多功能綜合應(yīng)用發(fā)展。
競(jìng)爭(zhēng)加劇樓宇對(duì)講廠商如何布局
       從智能家居到智慧社區(qū),進(jìn)而延伸到智慧城市,蘊(yùn)含龐大的市場(chǎng)體量和良好契機(jī)。家電企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)廠商,再到房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司紛紛以不同的角色加入戰(zhàn)局。然而蛋糕太大,一個(gè)人難以輕易咽下,跨界融合成為眾多企業(yè)的戰(zhàn)略選擇。不少樓宇對(duì)講廠商開始聯(lián)手視頻監(jiān)控廠商、互聯(lián)網(wǎng)公司、智能硬件廠商等打造綜合管理解決方案,通過(guò)打造一個(gè)物聯(lián)網(wǎng)的入口,結(jié)合智能物業(yè)服務(wù)、社區(qū)O2O運(yùn)營(yíng)、遠(yuǎn)程設(shè)備監(jiān)控管理等實(shí)用需求提供其它增值應(yīng)用和服務(wù),逐步走向成熟化的社區(qū)O2O市場(chǎng)正在迅速洗牌。
       然而作為樓宇對(duì)講廠商,應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)全新格局?王鳳表示:樓宇對(duì)講行業(yè)更加的開放,引入了大量的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但另一方面,行業(yè)邊界的不斷消融也擴(kuò)大了整個(gè)市場(chǎng),衍生出了更多新的商機(jī)。然而在“互聯(lián)網(wǎng)+”延伸出的新格局下選擇不做什么,往往比選擇做什么更加重要,樓宇對(duì)講廠商還是應(yīng)該找準(zhǔn)定位,靜下心來(lái)做專注,做極致。

樓宇對(duì)講步入高增長(zhǎng)期 特點(diǎn)為無(wú)線與數(shù)字化


 

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